Кредит под залог земельного участка

Какой банк может выдать займ под залог недвижимости?

Поисковый сервис мойкредит.рф сформировал подборку наиболее выгодных кредитных продуктов от проверенных кредиторов.

Желаете взять займ под залог выгодно? Вот несколько полезных советов от мойкредит.рф

• Ликвидность
  Важно знать, что заем под залог физическому лицу кредиторы неохотно рассматривают в качестве залога земельные участки. Это обусловлено тем, что земли не обладают способностью приносить прибыль без капиталовложений, а значит кредитор закладывает данный риск при оценке стоимость земли.
• Способы оформления ипотеки и кредита под залог недвижимости
  Иногда, что бы привлечь крупный займ под залог недвижимости, многие вынуждены соглашаться на предложения от частных инвесторов с не самыми выгодными условиями. Частные кредиторы или неофициальные ростовщики предлагает переоформить недвижимость в собственность третьего лица (чаще самого нелегального кредитора). Данная схема ничего хорошего заемщику не сулит, так как договор займа или ипотеки не может быть по закону прикрыт договором купли продажи собственности. Заём под залог имущества правильно оформлять только через договор залога или ипотеки. 
• Дисконтирование — определение максимальной суммы займа после оценке рыночной стоимости залога
  Выдача займов под залог недвижимости во всем мире имеет специфику оценки и назначение максимальной суммы кредита или займа. Например, 1 Га земли в сельской местности будет иметь меньше коэффициент дисконта, чем 1 сотка ИЖС в городской черте. Получение займа под залог недвижимости требует компетентной оценке своего имущества и поэтому прежде чем обращаться в кредитную организацию, Вы можете сэкономить время и посмотреть самостоятельно определить примерную максимальную сумму займа под Ваш залог.

Банки и частные кредиторы чаще всего используют коэффициент дисконта на земельные участки в среднем 50% в городе и 30% в сельской местности. 

Какие могут быть условия займа под залог?

Условия в основном базируются на процентной ставке, методу начисления и погашения платежей. Взять займ денег под залог недвижимости можно с процентами, которые существенно могут отличаться друг от друга. На сегодняшний день получить денежный займ под залог недвижимости составит от 36 до 48% годовых. При этом, чем лучше залог на земельный участок, тем проще найти выгодную ставку, так же процент под залог земельного участка зависит от платежеспособности заемщика. 

Методы начисления и погашения платежей на земельный участок могут быть следующими:

• Процентный платеж по кредиту — заемщик оплачивает только проценты на основной долг займа, а тело долго имеет право погашать в течении или конце срока договора.
• Ануитетный платеж по кредиту- заемщик обслуживает свой займ равными частями платежа, в структуре которого большую долю имеют проценты, а меньшую основной долг.
• Диверсифицированный платеж по кредиту — заемщик оплачивает основной долг и проценты ежемесячно, при этом с каждым последующим платежом сумма начисленных процентов уменьшается, при этом основной долг погашается равными частями ежемесячно.