Если Вы решили, что имеющийся в собственности земельный участок пора использовать, как финансовый рычаг для привлечения финансирования, то в этой статье мы расскажем, как найти кредит под земельный участок на выгодных условиях. Но для начала, разберемся в основных стоимостных факторов влияющих на определение максимальной суммы займа.
Поисковый сервис мойкредит.рф сформировал подборку наиболее выгодных кредитных продуктов от проверенных кредиторов.
Условия в основном базируются на процентной ставке, методу начисления и погашения платежей. Взять займ денег под залог недвижимости можно с процентами, которые существенно могут отличаться друг от друга. На сегодняшний день получить денежный займ под залог недвижимости составит от 36 до 48% годовых. При этом, чем лучше залог на земельный участок, тем проще найти выгодную ставку, так же процент под залог земельного участка зависит от платежеспособности заемщика.
Методы начисления и погашения платежей на земельный участок могут быть следующими:
Вы можете найти ответы в разделе вопрос-ответ, либо напишите нам в форму ниже или позвоните 89311069599
Важно знать, что заем под залог физическому лицу кредиторы неохотно рассматривают в качестве залога земельные участки. Это обусловлено тем, что земли не обладают способностью приносить прибыль без капиталовложений, а значит кредитор закладывает данный риск при оценке стоимость земли.
Иногда, что бы привлечь крупный займ под залог недвижимости, многие вынуждены соглашаться на предложения от частных инвесторов с не самыми выгодными условиями. Частные кредиторы или неофициальные ростовщики предлагает переоформить недвижимость в собственность третьего лица (чаще самого нелегального кредитора). Данная схема ничего хорошего заемщику не сулит, так как договор займа или ипотеки не может быть по закону прикрыт договором купли продажи собственности. Заём под залог имущества правильно оформлять только через договор залога или ипотеки.
Выдача займов под залог недвижимости во всем мире имеет специфику оценки и назначение максимальной суммы кредита или займа. Например, 1 Га земли в сельской местности будет иметь меньше коэффициент дисконта, чем 1 сотка ИЖС в городской черте. Получение займа под залог недвижимости требует компетентной оценке своего имущества и поэтому прежде чем обращаться в кредитную организацию, Вы можете сэкономить время и посмотреть самостоятельно определить примерную максимальную сумму займа под Ваш залог.
Банки и частные кредиторы чаще всего используют коэффициент дисконта на земельные участки в среднем 50% в городе и 30% в сельской местности.