Займ под залог дома

Взять кредит под залог недвижимости гораздо проще, чем ссуду без обеспечения. Банки чаще выносят положительные решения по заявкам даже на очень крупные суммы, которые подкрепляются документами на собственность, так как они имеют сниженные риски. Для клиентов многих российских банков доступна услуга выдачи кредита под залог недвижимости в ипотеке. Заемщик по-прежнему будет иметь права на свою собственность, но с некоторыми ограничениями. После того, как будет подписан договор с банком по займу под залог недвижимости, дома, квартиры и других объектов, их нельзя будет временно продать, заложить, оформить прописку для других жильцов или дарственную.

Условия выдачи займа под залог недвижимости

Когда выдаются займы и ипотеки под залог жилья, условия подбираются индивидуально для каждого клиента банка. Они будут рассчитаны на основе следующих параметров:

• рыночной стоимости предложенного имущества;
• состояния недвижимости (новое, после ремонта, ветхое и т. д.);
• особенностей кредитной истории того, кто берет ссуду.

Благодаря сниженным рискам, займы на приобретение под залог покупаемого жилья выдаются на льготных условиях. Заемщику предлагают меньшую процентную ставку, чем по стандартным кредитам, увеличенные сроки и крупные суммы. Займы денег под залог своего дома доступны даже тем, кто не имеет постоянного места работа или не может подтвердить стабильный доход. Преимущество отдается кредитам, которые планируют получить на покупку другой недвижимости, автомобиля, медицинского обслуживания или отдыха.

Необходимые документы и требования

Одобрение займа возможно только в том случае, когда недвижимость относится к категории ликвидных. Банку интересно только то имущество, которое он сможет реализовать в случае неуплаты долга со стороны заемщика. Важное значение имеют состояние фундамента, год постройки и срок службы коммуникаций. Взять займ под залог дома не получится, если он стоит на свайном фундаменте и не подключен к горячему водоснабжению.

К объекту недвижимости предъявляются и другие требования:

• наличие организованных путей подъезда;
• обустроенная канализация;
• проведенное электричество.

Выше возможность получить одобрение по займу под залог дома с участком при наличии у заемщика местной регистрации.

Среди бумаг на получение кредита должны быть представлены следующие:

• паспорт гражданина РФ;
• справка об отсутствии обременения и арестов имущества;
• свидетельство о праве собственности на имущество;
• данные о проведенной оценки его стоимости;
• страховка.

При подаче заявки на кредит с залогом имущества обычно не требуется подтверждение доходов. Выбрать подходящие условия среди всех предложений банков можно онлайн с помощью калькулятора. Займ оформляется через интернет, либо непосредственно в банке, который согласился выдать ссуду после сделанной заявки.