Займ под материнский капитал

Материнский капитал (МК) полагается семьям, в которых появился новорожденный. Часто родители не знают, что получить кредит под материнский капитал оказывается совсем не трудно. Рассказываем, на какие цели дадут займ, и как долго придется оформлять документы.

Как оформить займ под материнский капитал

Семья, получившая сертификат на материнский капитал, может взять под него займ. Он должен быть целевым. Средства можно потратить только на улучшение жилищных условий семьи.

Выдать займ могут банки и потребительские кредитные кооперативы, но не МФО. Не забывайте, что займ целевой. На руки заемщик не получит запрашиваемую сумму. Деньги после одобрения будут перечислены по назначению.

Начать следует с выбора банка и заключения с ним кредитного договора, предусматривающего выдачу средств под залог маткапитала. Второй шаг — это визит в ПФР с паспортом, где нужно написать заявление о желании использования материнского капитала с определенной целью.

У разных банков требования к заемщикам могут незначительно отличаться, поэтому о перечне необходимых документов лучше узнавать в выбранном кредитном учреждении. На список документов также влияет цель получения кредитных средств. Если речь идет о первом взносе на новую квартиру — один пакет справок, если о погашении долга за строящийся дом — другой.

Материнский капитал разрешается использовать на определенные цели, и чаще всего люди мечтают купить на эти средства жилье.

Но как это сделать, если полагающаяся родителям поддержка в несколько раз меньше стоимости квартиры или дома? Это просто, если помнить о возможности оформления кредита на покупку жилья под материнский капитал, и оплаты им части такого займа. Таким образом, долг по ипотеке родители могут погасить материнским капиталом, пусть и частично.

Заем под материнский капитал может быть получен на цель, связанную с улучшением жилищных условий. В этом случае денежные средства выдаются не на руки гражданам — владельцам сертификата, а зачисляются на счет продавцам недвижимости.

На каких условиях выдаются кредиты под маткапитал

Одно из главных условий получения займа под мат капитал — соответствие разрешенной законом цели. Средства не могут использоваться на покупку автомобиля, бытовой техники или какой-то иной потребности.

Организации, которые наделены правом выдавать займ под залог МК:

1. Банки, имеющие лицензию.
2. Кредитные потребительские кооперативы, зарегистрированные более 3 лет назад и находящиеся в реестре ЦБ РФ.
3. Оператор госпрограмм «Дом.рф».

Услуги по предоставлению займов для покупки недвижимости под залог МК не имеют права предоставлять МФО.

В соответствии с ч.3 ст. 7 ФЗ-256 от 29.12.2006 г., вариантов израсходовать законно средства материнского капитала пять. Первый и самый популярный — это улучшение жилищных условий.

Средствами маткапитала в безналичной форме можно погасить основной долг или проценты по кредиту. Любые целевые кредиты, взятые для улучшения жилищных условий под материнский капитал, можно оплачивать им. Когда был оформлен кредит, до получения сертификата, или позже, роли не играет.

Считаются улучшением жилищных условий варианты:

• Строительство дома с нуля или расширение.
• Покупка дома квартиры.
• Реконструкция имеющегося жилья.

Строительство жилого помещения с самого начала или расширение уже имеющегося жилья должно выполняться своими силами, без привлечения подрядных организаций — ч.2. ст. 10 ФЗ-256 от 29.12.2006 г. Речь идет о документальном оформлении. Подразумевается, что сам владелец сертификата перестраивает свой дом. Фактически он может поручить вести работы строителю, оплачивая его услуги самостоятельно.

Требования к заемщику

Процедура получения займа под залог материнского капитала не самая сложная. Например, с заемщика не станут требовать справку о доходах. Вот какие документы понадобится предъявить кредитному учреждению при оформлении займа под залог МК:

• Паспорт гражданина России обоих супругов с постоянной регистрацией в регионе оформления займа.
• Сведения с места работы, общий стаж должен быть не менее 1 года.
• Свидетельство о рождении ребенка.
• Сертификат на МК.
• Выписку о сумме средств: документ о данных на счете материнского капитала.
• Свидетельство о браке или о расторжении брака
• СНИЛС.
• Договор купли-продажи.

Возрастной ценз — 21-65 лет. На дату оформления заемщик должен быть совершеннолетним, а на дату погашения — ему не должно быть больше 65 лет. Если один из супругов выступает владельцем МК, то второй — созаемщиком.

Если банку или кредитному кооперативу понадобятся дополнительные сведения, список документов может быть шире.

Приобретая жилье с использованием сертификата материнского капитала, необходимо юридически закрепить за детьми их долю. Без выполнения этого правила займ под залог материнского капитала не оформят.

Требования к недвижимости

Любое кредитное учреждение, будь то банк или потребительский кооператив, обязано провести проверку приобретаемого заемщиком жилого помещения. Речь идет о юридических аспектах, прежде всего.

Банк попросит предоставить ему:

• Договор купли продажи, дарения и т. п.
• Свидетельство о государственной регистрации в Росреестре.
• Документ, удостоверяющий личность владельца квартиры.
• Сведения о зарегистрированных в жилом помещении лицах.

Займ под материнский капитал — привлекательный вариант решения квартирного вопроса, позволяющий с выгодой использовать господдержку. Главное, правильно выбрать организацию, в которой бы процесс оформления сделки был удобным и понятным. Также некоторые учреждения могут оказывать свои клиентам дополнительные услуги в плане поиска варианта подходящего жилья.

Особенности процедуры получения займа в кредитном кооперативе

Выбрав удовлетворяющий объект недвижимости, заемщик заключает договор купли-продажи с продавцом. После этого можно обращаться в финансовое учреждение с заявлением на выдачу займа и необходимыми в таком случае документами. Заемщик не обязан предоставлять сведения о своих доходах.

После проверки пакета документов и получения одобрения заемщик и финансовое учреждение заключают договор займа. Продавец жилья получает деньги от кредитора, после чего заемщик направляет документы в ПФР с целью воспользоваться своим правом на получение материнского капитала.

ПФР рассматривает документы, на протяжении этого времени жилье находится в залоге у кредитора, уже внесшего необходимую сумму вместо владельца маткапитала. После того, как ПФР перечислит средства, обременение с жилья снимается.